Für den Landkreis Roth und die Stadt Schwabach
Immobilienmakler
seit 1997
mehr als 1.500
verkaufte Immobilien
100 %
Zuverlässigkeit
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Wieso bei Trennung und Scheidung mit uns verkaufen?
Bester Service, lokal vor Ort. Beste Vermarktung bei Ihrem Top-Makler.
360° Service
Von der Beschaffung der Unterlagen bis hin zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite. Die Experten von Wartzack & Kollegen sorgen dafür, dass von Anfang bis Ende alles daran gesetzt wird, Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg zu führen.
Erfahrene Makler
Unsere Experten von Wartzack & Kollegen begleiten Sie durch sämtliche Phasen des Verkaufsprozesses. Durch hervorragende Marktkenntnisse und umfangreiche Erfahrungen sorgt Ihr persönlicher Makler dafür, dass Sie einen bequemen und vor allem sicheren Verkauf erleben.
Großes Netzwerk
Dank bester Kontakte, etablierter Portale und einer großen Anzahl an Kooperationspartnern erzielen wir eine enorme Reichweite und steigern somit die Chancen auf eine qualitativ hochwertige Auswahl an potentiellen Kaufinteressenten für Ihre Immobilie.
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In nur fünf Schritten zum
erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
1. Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, um einen Angebotspreis festzulegen. Um einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen, muss man den regionalen Immobilienmarkt kennen. Da wir seit vielen Jahren als Makler im Landkreis Roth und Stadt Schwabach tätig sind, kennen wir den Immobilienmarkt dort sehr gut.
2. Vermarktung
Wir präsentieren Ihre Immobilie mit professionellen Fotos und einem ansprechenden Exposé. Erstellen Inserate auf allen relevanten Portalen und kümmern uns um alle Verkaufsunterlagen. Unser Team aus Spezialisten sorgt für eine professionelle Abwicklung in höchster Qualität.
3. Besichtigungstermine
Wir organisieren Besichtigungen und prüfen Interessenten vorab, um unnötige Termine zu vermeiden. Bei fehlender Finanzierungszusage unterstützen wir über unser Netzwerk aus Banken und Finanzberatern, sodass der Verkauf dennoch möglich wird.
4. Preisverhandlungen
Unsere geschulten und erfahrenen Verkäufer unterstützen Sie in jeder Phase der Verhandlungen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Mit ihrem Fachwissen und einem fundierten Marktverständnis setzen sie sich dafür ein, Ihre Interessen bestmöglich zu vertreten.
5. Abwicklung
Wenn wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notar, um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie natürlich auch bei der abschließenden Objektübergabe.
Wussten Sie schon:
Bei rund 30 % aller Scheidungen ist eine Immobilie betroffen. Das gemeinsame Haus wird häufig zum zentralen Streitpunkt, da finanzielle Fragen und Emotionen aufeinandertreffen. Eine sachliche Entscheidung zur Immobilie ist für viele Paare besonders herausfordernd. Quelle: Bundesamt für Justiz.
Von schwierigen Fällen bis Top-Lagen –
wir liefern starke Resultate.
Doppelhaushälfte
Schwabach
als Scheidungsmediator erfolgreich vermittelt
520’000 €
Einfamilienhaus
Georgensgmünd
Top Immobilie für Top Kunden
925’000 €
Doppelhaushälfte
Nürnberg-Worzeldorf
verkauft in nur 2 Wochen
599’000 €
den glücklichen Verkäufern
Erfolgsgeschichten unserer Kunden
Gemeinsam schaffen wir Klarheit, Sicherheit und ein starkes Verkaufsergebnis.
Diese Erfahrungen zeigen, wie wir Eigentümer auf dem gesamten Weg begleiten.
AUSGEZEICHNETTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich hatte eine sehr angenehme Besichtigung mit Frau Eva-Maria Hausmann von Wartzack & Kollegen GmbH. Sie war während der gesamten Besichtigung äußerst ehrlich, freundlich und vor allem sehr menschlich. Man hat sich sofort gut aufgehoben gefühlt. Die Kommunikation sowie die Terminfindung verliefen reibungslos und zügig. Insgesamt eine wirklich sehr kompetente Maklerin mit großen Stärken, die ihren Beruf mit viel Engagement ausübt. Rundum eine sehr positive Erfahrung – absolut empfehlenswert!Gepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr netter, sdympatischer und kompetenter Kontakt zur Mitarbeiterin Frau Stollar. Es wurde alles reibungslos und unkompliziert abgewickelt.Gepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Die Betreuung von Frau Stollar, zum vermieten der Wohnung, war von Anfang an, bis zur Übergabe an den Mieter super, Hier fühlt man sich gut Beraten, und Betreut, Gerne wieder, sehr zu empfehlen!Gepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr kompetente und nette Maklerin, schöne Wohnung. Angenehme BesichtigungGepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben zum wiederholten Mal mit Herrn Wartzack eine Immobilie verkauft. Der Ablauf war hervorragend und von Anfang an sehr transparent. Wir wurden zeitnah über alle Abläufe informiert. Nur zu empfehlen!Gepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr netter Kontakt mit schneller Antwort und prompten Besichtigungstermin. Jederzeit gerne wieder!Gepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Man bekommt eine gute und faire Beratung. Bedürfnisse werden versucht zu erfüllen. Würde wieder zu meiner Beraterin gehen.
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Ihr Makler für den Landkreis Roth und die Stadt Schwabach
Wir sind ein engagiertes und modernes Immobilienunternehmen, das Eigentümer individuell beim Verkauf ihrer Immobilie begleitet. Mit Professionalität, Transparenz und zeitgemäßem Service stellen wir Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt. Sie entscheiden selbst, in welchem Umfang wir Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Stefan Wartzack
Geschäftsführer
Sie haben Fragen?
Wir haben Antworten!
Kontaktieren Sie uns gerne unter
info@wartzack-immobilien.de.
Wem steht wie viel des Verkaufserlöses zu?
Sofern Sie mit Ihrem Ex-Partner nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart haben, gilt für Sie der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft. Am besten lassen Sie sich diesbezüglich von einem Scheidungsanwalt beraten.
Was passiert beim Verkauf mit dem Immobilienkredit?
Der offene Immobilienkredit wird in der Regel durch den Verkaufserlös gedeckt. Gerade deshalb ist es wichtig, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Was, wenn mein Ex-Partner nicht verkaufen möchte?
In solchen Situationen treten wir als unparteiischer Vermittler und Mediator auf und beraten Sie und Ihren Ex-Partner gemeinsam zum Verkauf der Immobilie. Mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung und unserem Fachwissen setzen wir uns dafür ein, dass beide Parteien zufrieden sind.
Lohnt es sich, die Immobilie bereits im Trennungsjahr zu verkaufen?
Unter Umständen kann ein Verkauf schon während des Trennungsjahres sinnvoll sein, wenn absehbar ist, dass die Scheidung durchgeführt werden wird. Ein Immobilienverkauf unter Zeitdruck bedeutet nämlich nicht selten, dass der Kaufpreis am Ende geringer ausfällt.